1.132 Aanvragen dit jaar

Thuisborg beschermt Vastgoed als onderpand

Persoonlijk Afgestemd op uw situatie

8 / 10

55 reviews

1.132 Aanvragen dit jaar

Thuisborg beschermt Vastgoed als onderpand

Persoonlijk Afgestemd op uw situatie

Tevreden beleggers van Thuisborg

Alles overThuisborg Woningwaarde vastgoedobligaties

De producten en diensten die Thuisborg aanbiedt zijn bedoeld voor Nederlandse particuliere huizeneigenaren en investeerders. Thuisborg biedt ( modulaire ) woningen aan en verhuurd deze weer terug aan de voormalig eigenaar. Het vrijgespeelde vermogen van dit vastgoed komt dan weer ter beschikking aan de voormalige eigenaren daarvan. De producten van Thuisborg zijn bedoeld voor investeerders die willen profiteren van de prijsontwikkelingen op de Nederlandse particuliere huizenmarkt. Met het door Thuisborg aangetrokken vermogen worden gangbare en langdurig verhuurde woningen aangekocht.

Thuisborg introduceert Modulair Wonen
Niet alle woningen kunnen worden aangepast aan nieuwe wensen, bijvoorbeeld een traplift of een veilige badkamer.
Door vergrijzing en krapte op de huizenmarkt is er veel vraag naar aan te passen woonruimte voor senioren (gelijkvloers en drempelloos). Thuisborg biedt modulaire woningen aan die speciaal zijn ontwikkeld voor senioren, waarbij duurzaamheid centraal staat.

Wij zijn open op dit moment 9:00 - 17:00
quest-mark

Heeft u vragen? Wij geven graag antwoord

Wat doet Thuisborg?

Thuisborg koopt woningen en verhuurt deze direct aan de verkoper terug. De verkoper krijgt zo de beschikking over het vermogen dat eerst in het huis vastzat. Wij streven naar eerlijke aankoopprijzen en betaalbare huren. Dat vertaalt zich in een maatschappelijk verantwoord rendement voor investeerders en huizenkopers. Dit proces van woning of overwaarde verzilveren (sale and lease back) is in landen als Frankrijk en Duitsland heel populair, maar in Nederland is het minder bekend. Wij zijn altijd op zoek naar particulieren die hun vermogen willen beschermen door het in liquide Nederlands vastgoed te investeren, en wij zijn altijd op zoek naar woningeigenaren die hun bezit weer in geld willen omzetten. Bekijk ook even onze calculator voor ons aanbod aan u als woningeigenaar. Ten behoeve van onze eigen portefeuille zoeken wij liquide, goed onderhouden woningen in populaire, groeiende kernen, bij voorkeur die zijn aangewezen als groeilocatie en met een gebrek aan huurwoningen.

Woningen die wij zelf niet direct aankopen of bemiddelen, bieden wij binnen ons Thuisborg Woningwaarde Verzilverplan online aan op Borgplaats,desgewenst zonder foto of vermelding van uw adres- of persoonsgegevens, volledig vrijblijvend en volgens uw specificaties. Voor deskundigen op het gebied van wonen en zorg, makelaars en financiële planners staan wij altijd open voor netwerkvorming en samenwerking. De huizenmarkt en de hulp- en zorgverlening zijn voor senioren de afgelopen jaren blijvend veranderd. Deze veranderingen vragen om innovatie. Met het verzilveren van uw woningwaarde geven wij duurzaam wonen een nieuwe invulling. Thuisborg past binnen uw langjarige vermogensplanning en de fiscale optimalisatie van uw nalatenschap. Vraag er naar bij uw makelaar of financieel adviseur.

Wat zijn woningwaarde Vastgoed Obligaties?

Woningwaarde Vastgoed Obligaties zijn obligaties en worden aangeboden door Thuisborg Finance B.V. Ze zijn bedoeld voor investeerders die willen beleggen in de prijsontwikkeling van de Nederlandse particuliere woningmarkt. Zie Vastgoed Obligaties. Met de aangetrokken gelden worden hypotheekvrije, goed verkoopbare en langjarig verhuurde woningen bemiddeld en aangekocht. Daarnaast wordt er geïnvesteerd in de verdere ontwikkeling van het verzilveren van woningen, in de begeleiding van zowel huurders als investeerders, in de ontwikkeling van een online handelsplatform (Borgplaats) en in onze website als digitaal platform, met alle daaraan gekoppelde dienstverlening.

Wat zijn de kenmerken van de Obligaties?

De nominale waarde is €1,00 per Obligatie.
Vaste looptijden 1, 3 of 5 jaar.
Minimale deelname vanaf € 1.000,00.
De rente wordt steeds per kalenderkwartaal uit gekeerd. De maximale looptijd is 25 jaar.

Zijn de Obligaties gedekt door zekerheden?

De belangrijkste zekerheid voor obligatiehouders wordt gevormd doordat Thuisborg slechts een beperkte aanbetaling doet op het onroerend goed dat zij in bezit krijgt. Als uitgangspunt geldt dat Thuisborg tot ca. 80% van de marktwaarde (afhankelijk van de gekozen aankoopformule en de persoonlijke wensen van de verkoper) zal investeren voor de aankoop van een hypotheekvrije, liquide woning. Daarbij zal die woning ook getaxeerd worden – en waar nodig bouwkundig gekeurd – om er zeker van te zijn dat de (WOZ- en markt) waarde niet substantieel afwijken op het moment van aankoop. Dit betekent dat door deze wijze van aankoop Thuisborg naar verwachting beter in staat zal zijn om aan haar verplichtingen (waaronder de betaling van het rendement van de obligaties) jegens de obligatiehouders te voldoen.

Waarom is er geen AFM-toezicht op de aangeboden investeringen?

De standaard AFM vrijstellingsvermelding zegt niets over de kwaliteit van de aanbieding maar informeert u enkel over het feit dat deze is vrijgesteld van de verplichting om een Wft-prospectus te publiceren. Er is wel degelijk toezicht van de AFM op de aanbieding van deze effecten van Thuisborg. Echter, dat toezicht is gebaseerd op de Wet handhaving consumentenbescherming (Whc), niet op de Wet financieel toezicht (Wft).

Hoe verlopen onze transacties?

De transacties verlopen op basis van een notariële akte, NWWI-taxaties, en waar nodig bouwkundige keuringen.

Wat zijn de voordelen voor investeerders?

Het verzilveren van huizen en woningwaarde biedt kansen voor investeerders die verder kijken dan de lage spaarrentes of de onzekere ontwikkelingen op de kapitaalmarkt. In onze visie is investeren in de Nederlandse woningmarkt het nieuwe sparen.

Voor investeerders die kennis met ons willen maken, maken wij het mogelijk om met participaties vanaf EUR 1.000,- onze dienstverlening naar senioren te ondersteunen. In ruil daarvoor ontvangt u een vaste jaarlijks rente. Naar keuze kan dit worden aangevuld met een inflatiebescherming, of u kunt kiezen voor een extra vergoeding, waarmee u mee profiteert van de prijsstijging op de Nederlandse woningmarkt.

In geval van een grotere participatie kunt u er voor kiezen om rechtstreeks een huis aan te kopen, of te kiezen voor het investeren in/het aankopen van het recht van eerste hypotheek daarop. Zie bijvoorbeeld de op Borgplaats gepresenteerde woningen. Wij maken daarvoor een persoonlijk profiel van uw wensen, en zoeken daar een woning bij die past voor wat betreft zaken als regio/plaats, type woning, beheer en staat van onderhoud.

home-circle

Last van de lage rente?
Realiseer tot 8% rendement per jaar

Mogelijk tot
8% rendement

Aanhef:
Voornaam:
Achternaam:
Waarom wilt u beleggen?
Postcode:
Huisnummer:
E-mail:
Telefoonnummer:
  • Ik accepteer de voorwaarden van Beleginmodulairewoningen.nl
Wij respecteren uw privacy
Geheel gratis en vrijblijvend!